根据财联社报道，就在近期，恒大地产新增了多条被执行信息，累计金额达36亿。

其实这早已不是恒大第一次被曝出此类信息。光是截止到2022年底，流动负债总额就合计高达近1.7万亿，这是什么概念呢？

要知道目前我国知名汽车品牌比亚迪市值也不过7200亿元左右，这样对比就很明显了。

在这种情况下，相信我们很多人，尤其是买了恒大房子的人非常忐忑，还能否东山再起呢？

在此之前，我建议大家先搞明白几点信息！

什么是被强制执行，对开发商有什么影响？

其实相比较之下，我们更熟悉的是“限制高消费”、“失信人”、“老赖”等词语，但是很少听到“被强制执行”。到底有何区别呢？

对此，我建议弄明白两个问题：1、究竟什么是“被强制执行”；2、这对开发商到底有什么影响？

一、官方解释就不说了，因为就算说了，大家也还是理解不了。其实在我看来，老赖就相当于被强制执行的升级版。

相信大家都知道，出现债务问题，一旦不能及时偿还，那么开发商就可能会被强制执行。

上文提到的36亿就是这种情况。而老赖和失信人则指的是“失信被执行人”。

从名字就能看得出来，说白了就是法院要求偿还债务，但是他们依然不还。因此，这几者之间看似一样，但其实有很大不同。

二、毫不夸张地说，就算市值过1000亿的头部房企，也难逃资金链压力。恒大自然也不例外。

根据财报数据显示，恒大总资产约1.46万亿，而总负债竟然高达1.83万亿。很明显，已经资不抵债。

也就是说如果此时，频频再被强制执行，对于恒大而言，无疑就是“雪上加霜”。

不仅会严重影响开发商的资金链，更严重一点，甚至还会对我国整个房地产市场产生连锁反应。

恒大老总算不算老赖？结果出乎大家意料！

毋庸置疑，太多人都在关注这个问题，出于好奇心也好，凑热闹也罢。他们都觉得恒大发展到当下，就已经把许家印认定成老赖。

真的是这样吗？不得不说一句，结果真的出乎大家意料了！

特别是在5月底，根据《证券时报》透露，收到广州市中级人民法院的执行通知书，恒大执行董事长许家印为被执行通知的被执行人。

按照我们通俗看法，这就是老赖。但其实并非如此。

严格来说，如果在被执行之后，恒大还是没有解决好问题，那么进一步许家印就可能会变成“失信被执行人”。

例如在星级酒店、乘坐飞机列车、打高尔夫等方面受到限制，这才是我们所说的“老赖”。

这也和上文的解释对应，相比较老赖来说，“被执行人”的力度较低。

要是恒大没能力还钱，对债主和购房者影响有多大？

我注意到了，有些人认为只要恒大没能力还钱，不论是债主还是购房者都没有任何办法。

而在我看来，这种想法过于理论化。其实从某些角度来说，债主和购房者更怕恒大破产，因为如果成为现实，自己才真的一无所有。

在这种情况下，就出现了两种可能性方案，一起和大家聊聊。

一是许家印直接重组恒大，但这就需要债主进行让利，主要就是股份比例方面，比如让出部分比例等。

二是许家印出售或者转让部分股份，以此获取资金或等价资产，但是这样做无异于“从恒大中抽身”，效果可能没那么理想。

而对于购房者来说，确实需要提高警惕，但是我们要明白的是为什么恒大多次被强制执行，早已资不抵债，还是没有破产呢？

背后的原因就已经说明问题，今后还会继续落实保交楼，只不过面对全国海量的房产套数，想要全部角度也不容易，肯定需要时间。

至于恒大能不能东山再起，我认为关键还是重组后的领导层能力。

如果你稍微知道点恒大，那么你就肯定清楚，恒大的大部分资产都在弱二线、三四五线城市，只要破产，恒大就会瞬间失去品牌影响力和信誉。

这些楼盘肯定无人接盘，自然而然的房价也会暴跌，请注意不是下跌，而是暴跌。

更关键的是一旦破产，还会出现连锁反应，真的就是牵一发而动全身。

因此，这才是我会说最好的方法不是破产，而是重组。

对此，你怎么看呢？

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